据第一财经10月1日报道，大连金普新区栖栖里艺术街区10月1日开业，由企业投资8000余万元打造，是大连首条欧式文化创意加特色商业加沉浸式体验消费街区；10月1日上午港东五街、中山广场、星海广场千人快闪同唱爱国歌曲。新消费街区开业，大连物业APP制作服务街区运营。
新型消费街区的物业需求
栖栖里艺术街区融合艺术、商业与夜经济，开业即迎来大量市民游客。新型开放式消费街区不同于传统商场，需要专业的物业与运营工具管理访客、停车、保洁、设施报修与商户协同。尤其是夜间经济场景，灯光、喷泉、公共设施的实时监控与调度尤为重要。
物业应用的产品方向
截至2026年10月，大连物业APP制作可覆盖：街区访客预约与扫码登记、停车场位查询与缴费、保洁与安保任务派单、公共设施一键报修、商户协同与公告发布。结合欧式沉浸式街区特色，还可开发游客导航与打卡集章模块，让物业管理同时服务于游客体验。
选型与自查建议
建议新街区在开业前完成报修与访客系统上线，节日安排物业值班。大连物业APP制作应让新消费街区运行有序。运营方可自查：访客登记效率、报修响应时长、停车场位周转率。八千万元打造的街区，需要数字化物业来守护体验。截至2026年10月，栖栖里开业与星海广场快闪带动滨城消费，大连新型街区物业数字化需求上升。
从新街区到智慧物业
除了栖栖里街区，大连星海广场、中山广场、港东五街、老虎滩在国庆同样迎来客流。新型消费街区与传统商圈在夜间密集运行，需要专业物业工具管理访客、停车、保洁与设施报修。大连数字化服务伙伴可帮助街区运营方把物业管理与游客导航整合到一个应用。
从更长周期看，大连作为滨海旅游与港口城市，新型消费街区与夜经济持续扩容，智慧物业需求上升。建议运营方在街区开业前完成报修与访客系统上线。截至2026年10月，栖栖里艺术街区开业、星海广场千人快闪带动滨城消费，大连新型街区的物业数字化需求上升。
对街区运营方而言，开业期的访客与报修数据是优化物业管理的依据。截至2026年10月，栖栖里开业与星海快闪带动滨城消费，大连新型消费街区正以智慧物业守护游客体验。
建议街区运营方把开业期运行数据用于物业流程优化，为后续活动蓄力。截至2026年10月，大连新型消费街区扩容，智慧物业将持续守护滨城夜经济体验。
综上，截至2026年10月，本地企业的数字化建设已从可选项变为假期经营的基本功。建议经营者结合自身业务实际，优先选择游客与顾客最痛的一个环节切入，稳步推进移动化升级，让技术真正服务于到店体验与长期复购。